房產現金流 & NPV 試算器
Real Estate Cashflow & NPV Calculator
輸入參數
元
自備款 (Cash Equity)
$0
= 房價 - 貸款A - 貸款B
貸款 A (主要房貸)
第一順位銀行房貸。
元
%
年
貸款 B (增貸/二胎)
第二順位貸款或信貸。
元
%
年
僅付息期間 (Interest Only)
元
%
%
%
年
元
計算結果
WACC (資金成本)
加權平均資金成本。
--%
淨現值 (NPV)
超額獲利指標，正值代表賺錢。
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現金報酬率 (CoC)
每年現金回報率。
--%
內部報酬率 (IRR): --%
每月淨現金流
每月收租扣掉支出與房貸剩下的錢。
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